REQUEST

Quartier pilotes sQuad: Les Passerelles


Auteur: Alain Guiavarch
Ecoquartier créé le 13 August 2014, modifié le 12 September 2017	Imprimer PDF

Le quartier:

Le projet d'écoquartier "Les Passerelles"l comporte la réalisation de 606 logements et d'activités (6 600m2).
Avec cette opération la ville veut :
-réaliser une extension urbaine de son centre en réhabilitant un site industriel
-offrir des possibilités de logement variées et accessibles dans un contexte tendu
-accueillir des activités pour conforter l'emploi
-réduire la part de la voiture au profit des déplacements piétons, vélos et transports collectifs
-valoriser la rivière traversant le site en tant que source d'énergie renouvelable.

Caractérisitques du projet:

Localisation:

Avenue de la République 74960 Cran Gevrier, France

Page web de l'opération:

http://www.les-passerelles.fr/

Type de projet:

Transformation Procédure: Opération de renouvellement urbain (F)

Contexte urbain:

Reconquête de zone industrielle

Taille de l'écoquartier:

Superficie de l'opération (emprise)

65000 m²

Coefficient d'occupation des sols

Nombre de logements:

606

- Maisons individuelles

- Logements collectifs

606

Surface brute de plancher totale

47000 (m²)

Les surfaces ci-dessous sont calculées en SHON

Surface Résidentielle (habitat collectif)

40567 (m²)

Surface Résidentielle (habitat individuel)

0 (m²)

Surface Commerces

243 (m²)

Surface Tertiaire/Service/Administration

6358 (m²)

Surface Etablissements publics/Ecoles

0 (m²)

Surface Artisanale

0 (m²)

À l'origine:

Le projet d'écoquartier "Les Passerelles" concerne la reconquête d'une friche industrielle de 6,5 ha en continuité du centre-ville. Le foncier appartient à une société privée (Cran2005) qui l'a acquis auprès de l'entreprise précédemment installée sur le site en 2005.Le site est dans une zone à enjeux naturels et paysagers (rivière du Thiou, exutoire du Lac d'Annecy).

Objectifs du projet:

- Energies renouvelables : barrage hydroélectrique, centre photovoltaïque, centrale biomasse

- Mobilité : réseau de transports collectifs, quartier sans voitures

- Démarche et processus : concertation et évaluation du projet tout au long du projet

- Développement local : prise en compte des commerces et équipements à proximité de l'écoquartier

- Eco-construction : qualité architecturales des bâtiments bioclimatiques

- Biodiversité : valorisation du Thiou et de ses berges

- Qualité du cadre de vie : quartier sans voiture, espaces paysagers ouverts

Points forts

- Utilisation de sources d'énergie déjà présentes sur le site comme la centrale hydroélectrique du cercle d'eau et le barrage et sa centrale hydroélectrique du Thiou.

- La valorisation du Thiou et de ses berges.

- Un quartier sans voiture grâce à la faible présence d'espaces de circulation ouverts.

- La réhabilitation des anciennes papèteries pour développer l'activité de l'industrie de l'image en mouvement.

- Un quartier sans voiture qui privilégie les modes doux et transports collectifs et facilite le cheminement piéton de manière sécurisé et libre.

Points à renforcer

Principales étapes

- 2005 : une association de deux promoteurs régionaux (Cran 2005) achète les 6 hectares de foncier de l'usine des papeteries de Cran-Gevrier mis en vente pour reconstituer le fond de roulement de l'entreprise.
- 2006 : l'usine n'ayant pas réussi à redresser sa situation ferme définitivement ses portes. La commune est rapidement sollicitée par le propriétaire, qui souhaite réaliser un projet urbain sur ce site et doit obtenir pour ce faire un déclassement de la zone d'activité en zone d'habitat dans le Plan Local d'Urbanisme (adopté en 2000).
- 2008 : la Collectivité lance une Approche Environnementale de l'Urbanisme (AEU) afin d'intégrer au mieux ce site dans sa stratégie générale de développement urbain et social durable. Elle engage la révision de son Plan Local d'Urbanisme.

- Fin 2009, la commune mandate l'aménageur départemental SED 74 (Société d'Equipement du département de la Haute-Savoie).

Réalisations et indicateurs clés:

Chantier en cours